自整理重点内容笔记，自取不客气

上班族小奥的千万富翁养成记
        个人心得
                我现在32岁，居然还没有被动收入？
                投资理财这件事，任何时候都不嫌晚
                如果嫌麻烦，往往就是穷逼的命
                应该把节俭变成一种生活态度
        笔记摘录
                有些经济基础：能负担得了你所在地的一套普通住宅的首付款
                开店四大步：选地、交钱、装修、进货
                投资理财就是要闲置的资产流动起来，不流动就没有收益。不管是主动还是被动，都最好让你手中的资产流动起来
                用打新股赚钱最稳妥
                “现金流为王”，这话到哪儿，到什么时候都不会错
                正常的经济社会环境中，最赚钱的（比起炒东西）还应该是实体经济
        图表摘录
                餐馆的投资可行性分析
                居住成本分析
                开新车的对比（流动起来）
        我可以开始行动的todo
                去了解什么是打新股，可以怎么样打新股
                清理自己的资产
                列出我的收入来源
                列出我可能得到的被动收入来源
                检查这一年的支出，看看还有什么钱可以省下来
        建议和经验摘录
                关于开店前准备阶段的几点建议
                        ◆开店前，要进行可行性研究。心里拿不准的，就自己去那个地方蹲守一下，看看所选店铺位置的实际人流。人流是很重要的参考数据。
                        ◆要在对的地方开设对的店铺，也就是针对人群来做生意。
                        ◆不论做什么生意，都要选择一个前途光明的行业。
                        ◆股东千万别太多，否则，赚得再多，分到你手里也不会有多少的。
                关于经营店铺的几点建议
                        ◆运用自己的好人缘，充分利用身边的朋友圈子，找专业的合伙人。
                        ◆有好的地段和客流。好的地段不见得有好的客流，开店之前一定要亲身去考察一下。
                        ◆有自己的核心竞争力。不要高估自己，但也不要低估自己的生意。
                        ◆最重要的经验：开零售店三大点—灯够亮！货够多！租金价格要够平！
                        ◆软性的指标也要有，但无非就是要真诚待客、童叟无欺！
                关于搬家的一些经验
                        ◆平时尽量少买零碎物品
                        ◆尽量别用台式电脑
                        ◆自行车—很难归类到任何一个纸箱子里。
                        ◆厨房用品有些就别要了。
                        ◆衣服最好收拾，但不到搬家前不要整理。
                        ◆多租一些纸箱子。它们能帮你装很多东西。
                        ◆搬家公司是不太守时的。
                投资理财经验
                        ◆手中必须有些灵活的现金贮备。这样才能够碰到合适的机会时进行参与。
                        ◆我们要区分“投资”和“贪心”、“贪图小利”之间的差别。个人觉得这其中的差别最少包括了一点，即是否有对于“风险”的充分评估和判断。我们在进行“投资”的时候，一定都是对风险和所得进行了客观分析后的行为。
        房产建议
                好房定律
                        ◆得是大开发商，最好是国有企业。大公司比小公司规范；上市公司比大公司规范；国有上市公司比私营上市公司卖得便宜。所以尽量挑大型国有上市房地产公司的产品买。
                        ◆一定要有配套设施
                        ◆交通要够方便。就算不带地铁，也一定要开车够舒畅才好。
                        ◆地理位置肯定要好。
                        　　当然，物业服务也很关键。像当年出现过的物业公司火并的楼盘，如果情况不改变，那么楼盘价值方面也会有很大的折扣。
                        ◆如果是期房，最好不要一次性付清房款。
                        ◆买房子最好买在大型的小区里。这样的小区以后二手房的交易量比较大，也就比较知名。
                        ◆买普通公寓时不要买朝北的房型。
                        ◆买小户型普通公寓的时候，不要买纯粹朝南的户型，否则到了夏天太阳会把屋子晒得像烤箱。
                        ◆最好也别买loft。
                        ◆别买联排别墅。
                        ◆车库算在房屋销售面积里面的联排或者叠拼，不要买。因为车永远可以停在小区划定的停车位上。没有必要把车库花钱买下来。
                        ◆不要买花园或者露台朝北的联排别墅或者叠拼，或者顶层的复式住宅。
                小贴士
                        给房产中介留电话留小号
                        不断开新楼座的楼盘，能较好地保证房子的价格会上升