如果不是学经济学，我是一辈子不看这本书的~

这本书是非常经典的经济学书籍，也是张无常呕心沥血的博士论文和经典著作，所以可以说是合约理论的“始作俑者”。 传统观点是分成租佃制度会导致低效率。而张的这篇论文颠覆了传统的观点
论文的三个基础理论：产权理论；佃农分成是一种合约，条件由双方议定；佃农合约是在私产与竞争两种局限下决定的。
佃农理论是基于土地边际产出递减的假设。同时，书中也介绍了定额地租与分成租佃的概念：
定额：佃农自己提出要耕种的土地数；
分成：地主佃农共同决定非土地投入对土地投入的比例

具体说来，一个地主有一块地，若以佃农方式将整块地租给一家，则地主的分成率很高，而小农户以地分成率获得的收入已经足够高了，所以他一般不会另谋高就。当分给两家时，分成率降低，而地主总收入增加，（因为佃农之间的竞争使其提高生产率）如此下去。
开始时地主分成率下降会有较高的总收入，但到了某一点之后再分就会下降了，只有某一个农户数量会使地主得到最高的总收入。
佃农理论的两点负面影响：风险；卸责。
有关私有产权：私产包括三种权利：使用权（或决定使用权）、自由转让权、不受干预的收入享受权。张认为，在中国经济改革的问题上，如果以上三权界定为私有，所有权保留为国有没有问题。
地主分成率若被政府压制，会导致某部分的收入没有清楚界定，从而产生公共财产的租值消散的结果。
地主无需知道均衡点，因为对资源所有权的竞争会带来有效率的合约安排。这也是市场经济的基本理论。