关于房产投资

  这本出版于2004年的书，大力推荐了房产投资，指出房产投资长期看总是升值的。
  可是啊可是，就算作者看不到07年08年的美国房产崩盘，写作之时也早该看见90年代初就崩盘而且一直元气未复的日本房产市场啊？作者倒是提到97年98年暴跌的香港房产市场，但是竟然说，长期投资来看，此时已经持有房产10年的人在暴跌后还是赚钱的。可是你让这10年（87年到97年）内买下房产的长期持有者们情何以堪？买了9年的，他们就不算是长期投资了吗？买了1年的呢？96年买了香港房的投资者持有到现在已经17年了，可是这项投资的净值已经只剩原来的一半。
  读者可以自行百度或者google 美国、日本、香港的房产历史走势。这还是没有扣除CPI上涨，货币贬值因素的。如果加上这个因素，落差更大。再结合中国大陆房地产市场来说，以上三地的房产有完全私人产权，而我们的房产投资来投资去，买卖的只是70年甚至40年的使用权，更增加了不确定性。
  我不是说房产不能投资，只是说作者传达的房产只涨不跌的神话，上个世纪就已经破灭，遑论今日？投资房产绝对不是包治百病的理财万金油。美日港的房产戏早已经演出了变化，中国迄今为止在大部分城市是单边上扬的，未来.......风险自负。
  这本书其它部分还比较精彩，但作者的对房产投资的论断很草率，把一项价格起伏不定的多少经济学家和投资大师争论不清的复杂的事物，粗暴地简化了。不是一个哈佛商学院MBA应有的素质。