总结一些可能有用的东西

先吐槽一个。一开头的作者序讲了个故事“......我告诉他，买这套房子存在很多风险，既然客户咨询我，我一定如实相告：如果我是你，我不会买这套房子”讲到这里一下子截然而止，你能否告诉我为什么你不会买这套房子？故事一下子跳到了律师费的问题，而且很屌的样子。怎么那么没逻辑。
第一部分讲要不要买房的问题，似乎不应该作为本书的内容。

可能有用的知识点：
1.合同要现场谈，不能提前拟，做到胸中有合同，脸上无合同，既懂法又不能让别人认为你懂法。
2.小区房的物业问题、绿化问题、人车分流、地下车库等配置比较重要。
3.要看所买子周围状况，例如不能有平台（容易被扔垃圾等）。
4.买房要买楼里的主力户型，注意独立、私密与景观，形状方正，东南角最好，高层好（但非顶层）。
5.注意楼的塔楼、板楼、钢混、砖混等属性。
6.分清建筑面积、使用面积、赠送面积、公摊面积，开发商拿的地是哪一块，其中有没有属于政府的地盘。
7.注意费用，中介费，商业贷款，有无减税政策，
8.查产权性质，商品房还是经济适用房，普通住宅还是其它，看土地使用年限，还剩多少年。
9.交易流程问题，
10.合同的内容有些注意事项，如签合同后遇到限贷限购怎么办，不交房怎么办，面积不对怎么办。

本书主要是二手房购买的一些注意事项，对亲房购买似乎能提供的指导还是不够。