与泡沫共舞，还是等待泡沫破裂？

2006的前6个月里,北京的房价在经历了2005年的低迷期后,发生了前所未有的井喷｡楼市受到广泛关注与争论,政府也以空前力度频繁出台针对地产业的新政,旨在抑制房价的过快增长｡
与此同时,一个涵义丰富表情复杂的新名词——房奴,成为了2006年传播速度最高､波及面最广､令媒体和民众最有感而发的流行语汇｡面对它,那些眼看着飞升的房价而在持币待购和追涨买房之间犹豫不决的人更加困惑了,那些正为购买了自主住宅而欣喜和激动的人有些愤怒了,而那些因没有实力买房而租房居住的人竟有点沾沾自喜于自己的“英明”……
人人都知安居才能乐业,现在,这些房奴､准房奴和非房奴们,是明知山有虎偏向虎山行,与地产泡沫共舞,还是在焦虑中等待泡沫破裂呢?再或者,是否有证据可以说明北京的房价是否真的存在泡沫?
他山之石,可以攻玉｡每当遇到前所未有的难题时,人们的第一反应,便是从他人那里寻求类似问题的解决办法｡为了证明泡沫是否存在,或学习击破泡沫的方法,或规避泡沫产生与破裂对经济造成的损害,人们不由地将目光投向别国史上的“泡沫”｡
1636年的荷兰,郁金香的价格甚至超过了宝石,几乎所有人都参与到接近疯狂的投机中；历史上第一次经济泡沫；
1929年美国华尔街股市泡沫破裂,导致了30年代的世界经济大萧条,纳粹因此在德国上台,也带来了人类史上严重的灾难——第二次世界大战；
20世纪90年代是日本“失去的十年,房地产泡沫破裂,使得日本经济至今仍无完全恢复的迹象；
1997年的亚洲经济危机,席卷东南亚和东北亚诸国,全球金融通秩序遭到破坏；
20世纪90年代末,美联储主席格林斯潘袖手旁观,坐视美国和欧洲的投资者放弃了正常的估计标准,疯狂购买股票,制造了历史上最大的股市泡沫。不久,股市即伴随互联网泡沫一起崩溃；
如今,房地产泡沫依然在英国、澳大利亚、西班牙、荷兰、美国及亚洲等国上演着,一旦破裂,将可能引发更为严重的经济衰退。
泡沫不仅会带来巨额利润,也可以让投资者一夜间一贫如洗,天堂与地狱之间,玄机何在,人们是在利用泡沫,还是在被泡沫利用,我们能否找到防止泡沫膨胀的有效措施,泡沫是否有明显的信号,是否应该采取措施,抑制高得离谱的价格,投资者又该如何擦亮眼睛辨明局势,有效地自我保护呢？
美国运通银行首席经济师和战略顾问约翰•卡尔弗利似乎具有一双比一般人更为犀利、也更为冷静的眼睛,透过重重膨胀的泡沫,超然于界限日益模糊的投资人与投机者,他发现了与泡沫相关的诸多神话般的规律。尤其对方私产市场的分析特别突出,不知这舶来的工具,是否可以凭借历史的经验来阐释和指导我们当下的困境？