大多数人看到财务自由这个词,首先想到的是自己有花不完的钱,不用工作,整天吃喝玩乐。自己每个月拿着死工资,要租房子吃饭,还要存钱买房买车,似乎财务自由离自己很遥远,什么时候能实现呢。这里得提到两个概念,主动收入和被动收入。主动收入就是你平时工作的工资收入,而被动收入就是不需要花费多少时间和精力,也不需要照看,就可以自动获得的收入。要想实现财务自由,就要提高被动收入在你的总收入所占的比例,有人就要问了, 被动收入包括哪些,如何提高我的被动收入呢?
一般来说,被动收入可以通过以下几种主要方式来获得:第一,通过股票或者基金获得理财收入;第二,租金收入,它可以是自己房产的租金收入,也可以是转租收入,例如我有个亲戚在福州买了套房,租给别人,而这个人将房子隔成几间,又转租给住户,成为二房东;第三,知识产权类,例如图书、音乐、艺术、软件产品等;第四,持续经营,任何一门生意或者事业,无论大小,只要能够持续经营并获利,都能提供不错的被动收入。以上这些被动收入的方式跟你有关系吗?
理财收入由投资金额的大小和收益率决定,我们可以通过增加投资金额和优化理财策略来获得更多的理财收入。有人要说了我一个月就三千工资,投资回报太少了,还不如花掉呢。任何东西都是积少成多的,如果你不为将来考虑,永远只能当月光族。支付宝出了个定投基金,每个月自动从你的账户扣钱买基金100多块钱。一年下来也有一千多块钱,也许你可以给你的父母买点礼物,或者实现自己的健身计划,积累财富无非就是开源节流。
人们总是对未来过于乐观,只注重眼前的一时享乐。以前我就是花光每月的工资,结果发现到需要用钱的时候,自己的银行账户空空如也。把金钱看做一种资源,思考如何通过分配资源获得最大的效能,是获得理财意识的第一步。我现在的策略是想买什么东西时,先放一放,过一段时间再想想它是你必需的吗,还是因为打折促销一时冲动。蚂蚁花呗通过延迟付款时间来刺激用户的消费,因为我们脑子里想的是管它呢,反正下个月才付钱。但是货币并不会随着时间而贬值,该付的多少钱终究要付。
接下来讲讲租金收入,我有个伯伯在农村花了10几万建了几十间的菇棚,租给当地做白木耳的,每年租金收入5万,3年就可以收回成本。之后的租金收入几乎是纯利润,除了一些维修的费用。想获得租金收入初期是要有较大的资金投入的,还要考虑到市场供求关系的变化。如果给你一百万现金,你是全付购买一套价值100万的房子,还是首付两套房子,再用房产证去抵押贷款再买房子,用来出租或者等房价涨了转手卖掉。如果是第一种也许你只是拥有一套房子,第二种通过杠杠将资金的作用放大,在未来获得更多的收益。
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说到可以获得持续收入的生意,作者susan kuang卖电子书的经历,给我很大的启发。将某一个主题的深度文章,制作成更具可读性的电子书进行销售。首先它复制的成本几乎为零,销售收入即时到账,不像纸质书版权收入有一个帐期,不需要太多的人力物力进行维护。内容可以迭代更新,获取读者的反馈也更加方便及时。有价值的内容,它的生命周期是相对较长的,可以持续的销售,满足消费者的需求。销售收入就像水管里的水,源源不断自动的流入你的银行账户。那么你有哪个领域的专业知识经验,别人愿意花钱购买呢,这是个引人深思的问题。
财务自由不是有花不完的钱,因为人的欲望是无穷的。只要你的被动收入大于日常支出,就可以算是财务自由,这样看来离我们并不遥远。朝九晚五不是必须,自我投资永无止境。实现财务自由不是一蹴而就,需要一个长期努力的过程。做自己喜欢做的事,不为钱所累,如果你心动了,那现在就行动吧!