通胀时代的理财之道

网上有句笑话“跑不过刘翔不要紧，但一定要跑过CPI。”说明目前CPI之高，假设你10年前省吃俭用省下10万块钱存在银行，放到现在不仅利息少得可怜，而且利息远远追不上CPI上涨的速度，钱大大贬值，存钱已经不是理财，是破财了。

人人都知道理财的重要，但是怎样理财才最有效就不是人人都知道的了。俗语云：吃不穷穿不穷，算计不到就受穷。核心意思是要精打细算就能不受穷，精打细算也是一种理财，但是这种理财的核心在于控制支出节约开支，不重增加收入资产增值，是一种保守的理财。在通胀时代这样的理财方式明显难以达到目的，财只会越理越少，因为省下来的钱都被通胀给吃掉了。

古人云“仓禀实而知礼节，衣食足而知荣辱”， 钱不是万能的，但是钱是个人、家庭生存的经济基础，财务自由是人生自由的保障，早一日实现财富梦想就能早一日享受人生。实现财富梦想单靠工资收入是很难的，除非你是金领或国企高管、垄断企业员工、官员、公务员，或有灰色收入者，但大部分人都只是普通工薪阶层而已，是不是就没有投资理财之路就不能达成财富梦想呢？

最近读了一本理财书叫《中国式百万富翁》，这不是一本励志成功学作品，也不是心灵鸡汤，作者的目的是要向普通人灌输一种投资理财的理念，就是投资理财并非富人的专利，工薪族一样可以以小博大成功投资理财，成为百万富翁。不要被束缚在辛苦劳作、勤劳致富的传统观念上，一分耕耘一分收获对于农耕时代的生产方式是有效地，但在现代商业社会通胀时代，仅仅勤劳、辛苦是不够的，选择不对，辛苦白费。只有用正确的投资理念用顺应时代发展的正确投资理财方法，同样的努力却有超预期的成果，一分耕耘有可能会十分收获，何乐而不为？

作者明确表示“月薪2000也能身家百万”，上世纪七十年代末、八十年代初“万元户”就可以带大红花了，到九十年代就已经“万元不算富，十万才起步”了，到了二十一世纪已经“十万不算富，百万才起步”，到现在，百万富翁可能是赤贫，一百万在北上广等城市可能连一套小户房都买不到，买完房就只剩一身债了。据权威机构调查大多数城市白领认为“千万”才能达到财务自由的标准，按照月薪1万元计算（绝对高于国内人均月收入了），1000万要挣80多年，这也是不可能完成的任务。但是如果十年前你在深圳花五、六十万买一套100多平方的房，首付只需10万~15万，月供五、六千，你的房子现在至少值300万，如果地点好，那能卖到四、五百万，比如靠近重点学校的旧房已经卖到5万一平方了，如果你有两套，你已经是千万富翁了。我有个朋友，2002年花了八万块首付一成买了几套商铺，贷款40万，10年还清，自带10年租约，以租抵供还有结余，明年到期，他的铺位估值已经达到300多万，相当于他投资8万收获300万，近40倍的投资收益。

当然现在这样的机会少多了，深圳不用说，连中小城市的房地产也已经涨到与当地收入水平不相匹配的地步了，按照房价租金比，很多地方已经超过50倍了，也就是说你买房的钱要收50年租才能回本，这已经没有什么投资价值了，不过这是在不考虑房价继续上涨卖出获利或租金上涨的情况下。在中国房地产投资算是收益最大风险最小的投资途径之一了，第一房地产是固定资产不会消失（除非像日本地震海啸）；第二有使用价值，可以自住或出租；第三长期来看，人口越来越多，土地越来越少，房子越来越紧缺，房价自然会越来越高。现在政府在鼓吹五年收入翻番，那房价不也要跟着涨，房价翻番不现实（已经提前翻过几番了），那租金也得翻番。毕竟房地产投资比股票投资这个渠道保险得多，炒股有“一赢二平七亏损”的说法，我有个亲戚10年前100万投入股市，到现在亏了有一半多，当时要是买几套房放到现在早就过千万了，“选择不对，辛苦白费”倒还罢了，还要赔钱就亏大了。

其他古董收藏、艺术品、创业、经商、开店也都是可以考虑的投资途径，但是这些需要专业知识和更多精力，复杂性可能比房地产、股票更难掌控。

《中国式百万富翁》是本理财好书，说实话对我而言出版时间稍微晚了点，如果早出版五、六年该多好让我看到，我现在的财务说不定早已自由了。你看作者举的案例都是以2005年为起点，以深圳房价为例，2005年成交均价7000元/平方，现在均价是2万元/平方。假如05年花二十多万买辆本田雅阁2.0，开到今天可能快报废了，要是当时花同样的钱付个首期买套100平方的房（总价70万左右三成首期也就20万出头），现在价值至少150万（关外）~300万（关内），这一来一去差多少，真是不算不知道一算吓一跳，回过头看，真是追悔莫及啊！

本书作者的目的是授人以渔，改变你的理财习惯，找对投资渠道，实现你的财富梦，走上财务自由的大道，重要的是现在就要付诸行动。记住观念改变行为行为改变习惯习惯改变性格性格改变命运，也许你觉得现在才看到这本书，此时开始理财投资为时已晚，其实投资永远不嫌晚，什么时候都可以开始，因为10年后、20年后你再回头看现在，情形也许就跟我们现在看10年前、20年前一样。