我是快乐小富婆——升息风狂吹，房贷如何精打细算？

如果你有20万现金，你会选择买什么东西来犒赏自己呢？ 买一支香奈儿珍珠表？带全家人到巴里岛来趟Villa之旅？或是去住一晚要价20万元的杜拜七星级旅馆？如果你有20万，会做怎么样的选择呢？ 如果只需要一个小小的理财动作，就可以赚20万元，你会不会很开心？ 其实，只要你懂得在人生中精省消费，很多个20万都会呼之欲出。比如，买房子可是件人生大事，尤其房屋贷款一背就是20年，而且每月薪水就有固定比例要贡献到贷款账户中。一般来说，房屋贷款最好不要超过薪水的三分之一，否则生活质量就会受到影响。 买房子的年龄层已经有愈来愈下降的趋势。但是，一般的政策优惠房贷最多只能贷款台币 250 万元。而且随着全球性的通货膨胀抑制机制，如果从央行民国93年10月升息起算，9次升息下来，根据银行房贷公式试算，优惠房贷利率从 2.425％调高到3.1％，平均每月本息支出13,990元，比93年9月升息循环开启前，还多增加834元，一年下来，合计本息可要增加大约10,008元。如果以20年期来计算，就要20,160元，这还不包括如果持续“升息”的影响。