自由之路七个步骤
2016-01-02
如何成为成功的“B”和“I”
任何事情，首要的事情是去做。我的执行力并不低，今天看完这本书又做了一遍自己的财务报表，发现自己真的是好穷。而想做的一个投资却困难重重，以至于一段时间每天失眠，想着怎么融资，哪里去凑钱。但今天书里的一句话却如同前辈一样点醒了我，“每当我发现自己快被我必须学习‘你如何吃掉一头大象’这类东西压得喘不过气来时，提醒自己，每次只吃一口。”“长期的财务成功不是用你的步子有多大来衡量的，而是用步数。前进的方向和年数来衡量的。”
也许这段时间过于期待自己跨出第一步并获得收益，才导致有焦躁不安的情绪。一旦这样的情绪产生，就会忘记很多事情——比如说，也许在现在的这个经济周期下，并不是一个好的投资。
重新整理《自由之路》中的七个步骤，将书的精华提取出来：
第1步：考虑你自己的事业
（1） 第一步：填制个人财务报表。（已完成）
（2） 设定财务目标：
为你想在5 年内到达的地方设定一个长期财务目标，并为你想在12 个月内到达的地方“设定一个较小的短期财务目标。（短期财务目标是通向你的5 年目标路途中的进身之阶。）设定现实的、可实现的目标。
（1）在未来的12 个月内：
①我想减少我的债务美元。
②我想增加我资产的现金流或者增加被动收入（被动收入是你不用工作即可挣得的收人，即
投资收入）美元／月。
（2）我的5 年目标是：
①增加我资产的现金流到美元／月。
②在我的资产项目中拥有下列投资（如，不动产、股票、企业，等等）
（3）用你的5 年目标改变你从今天起的5 年内的收益表和资产负债表。
现在由于你清楚地知道你自己的财务状况，并已设定了你的目标，所以你需要控制你的现金
流，以便实现你的目标。
第2 步：控制你的现金流
1．复习上一章要求你做的财务报表。
2．确定你现在的收入来自现金流象限的哪一个象限。
3．确定你希望在五年后你的大部分收入来自哪个象限。
4．开始你的现金流管理计划：
（1）首先支付你自己。
从你的每份工资或其他来源的每份收入中拿出一个固定份额，把这笔钱存在投资储蓄账户中。
一旦你的钱被存入这个帐户，就永远不要取出它，直到你准备用它投资时为止。
这个步骤即是建立自己的投资账户。
（2）集中精力减少你的个人债务
下面是一些简单而且能够用于减少和消除你的个人债务的提示。
提示1：如果你有多个信用卡则
①取消你所有的信用卡，只留下1 到2 个。
②你对现在拥有的这一到两张信用卡中的任何新负债都必须在每月底消除。不要再借入任何
长期债务。
提示2：每月多挣150～2O0 美元。因为你现在已经变得越来越有财务知识，因此应该比较容易做到。如果你不能每月创造出额外的150～200 美元收入，那么实现财务自由可能只是一个幻想。
提示3：用这额外的150～2O0 美元对你的信用卡中的一张进行每月支付。现在你的支付额是你的最小支出加上这张信用卡上的150～2O0 美元。对所有其他到期信用卡只付最小额。通常人们对他们所有的信用卡每月都尽力多支付一些，但是令人奇怪的是，这些卡永远都还不清。
提示4：一旦第一张信用卡被还清了，就用原来偿还这张信用卡的钱去偿还你的另一张卡。现在你的支付额是第二张信用卡的最小到期额加上你以前每月支付给第一张信用卡的全部金额。
继续这个过程去还清你的所有信用卡和其他消费信贷，你每付清一笔债务时，就把原来用来支付这笔债务的全部金额用于你的下一笔债务的偿还上。你会发现，当你还清这笔债务后，你正在支付的下一笔债务的月清偿金额将会增加。
提示5：一旦你的所有信用卡和其他消费贷款都被还清，那么请继续对你的汽车和住房支付实施这个过程。如果你遵循这个过程，你将惊奇地发现，你用更短的时间清偿了你所有的债务。大多数人能在5～7 年内还清全部债
提示6：你现在没有任何债务了，因此把用于支付你的最后一笔债务的月金额用于投资建立你的资产项目。
第3 步：了解风险和有风险之间的区别
1．用你的话定义风险。
①依赖工资对你有风险吗？
②每月支付的债务对你有风险吗？
③拥有每月产生现金流并使之流入泳的口袋中的资产对你有
风险吗？
④花时间学习财务知识对你有风险吗？
⑤花时间学习不同类型的投资对你有风险吗？
2．每周花5 个小时的时间做下列事情中的一件或者更多件：
①读报纸上的商业版和《华尔街日报》。
②听电视或广播中的金融新闻。
③听关于投资和财务知识的教学磁带。
④读金融杂志和通讯。
⑤玩《现金流》游戏。
第4 步：决定你想成为 哪种类型的投资者
获得投资知识：
我建议，你在成为第5 或第6 级投资者之前，成为一名老练的第4 级投资者。小规模地开始并继续你的教育。
每星期做下列事情中的至少两件：
1．参加财务研讨班和学习班。（我把我的很多成功归因于我年轻时上的一门不动产课程，这
门课我花了385 美元。因为我采取了行动，经过多年，这门课为我挣得了几百万美元。）
2．在你的地区寻找待售不动产。每星期拜访三到四家，并让销售人员告诉你有关这项资产的情况。问这样一些问题：这是一项资产投资吗？或者是：它出租吗？现在的租金是多少？空房率是多少？该地区的平均租金是多少？维修成本是多少？有定期维修吗？房主会融资吗？能获得什么类型的融资条件？练习计算每项资产的月现金流量情况，然后让资产代理人检查一遍，看看你忘记了哪些内容。每项财产都是一个独特的商业系统，并应该被看成是个人的商业系统。
3．会见几位股票经纪人，并倾听他们推荐的可以购买的公司股票，然后在图书馆或者互联网上调查这些公司，给这些公司打电话，索要他们的年度报告。
4．订阅投资通讯，并加以研究。
5．继续阅读，听磁带和看录像带，看电视金融节目，玩《现金流》游戏。
获得企业知识：
1．会见一些企业经纪人，了解你的地区有哪些现存企业正在出售。仅通过问问题和倾听就可以学会那些术语。
2．参加直销研讨班，学习它的企业系统知识。（我建议研究至少三家不同的直销公司。）
3．参加当地的商业年会和贸易博览会，查明能加入哪些特许经营系统或企业系统。
4．订阅商业报纸和杂志。
第5 步：寻找导师
1．寻找导师——找出既在投资领域又在企业领域中有可能成为你的导师的人。
①找出榜样，向他们学习。
②找出反面的示范，向他们学习。
2．你与之交往的人就是你的未来。
①写下6 位你与其相处时间最多的人，你所有的孩子计作一人。记住限制条款是你为之花时间最多的人，而不是你们的关系类型。（先不要往下读，直到你写完这6 个人的名字。）
②现在你已经列出6 个人的名单，下一步是：
在每个人的名字后面列出他们所处的象限。
他们是“E”、“S”、“B”还是“I”呢？一个提示：象限反映了一个人的主要收人的来源。如果他们现在失业或者退休，列出他们过去挣钱时所在的象限。对于年轻的孩子和学生，不用填，请空出。
注：一个人可能有多于一种的职位。例如，我会在我的妻子的名字后面写上“B”和“I”，因为她的收人中，有一半来自“B”，另一半来自“I”。
因此，我把我妻子列在我的名单的第一位，因为她与我一起度过了几乎我们所有的时间。
姓名 象限
1．Kim Kiyosaki BI
2．
3．
③这一步是列出每个人所处的投资者等级。请参考第5 章中投资者的7 个等级。我太太是第6级投资者。如果你不知道一个人的投资者等级，请尽最大努力运用你的知识猜测。
标有象限和投资者等级的名单将是全面的。
名字 象限 投资者等级
1.Kim Kiyosaki BI 6
2．
3．
4．
5．
第6 步：将失望转化成力量
1．犯错误。我建议你从最初级的步骤开始。记住：失败是成功的一部分。“E”和“S”被告知犯错误是不可接受的，“B”和“I”知道犯错误是他们学习的一种方式。
2．投一点儿钱进去，小规模地开始。如果你想参与一个投资，那么就投一点儿钱进去。你会惊奇地发现，当你的钱用在投资上时，你的智力增长得是多么地快。不要用你的农场、你的抵押贷款支付，或者用你孩子的大学教育经费做赌注。只要投入一点儿钱进去，然后关注它并开始学习。
3．采取行动这一步的关键就是采取行动！
阅读、观察和倾听对于你的教育是至关重要的，但是你还必须开始“做”。例如，在能产生正现金流的小额不动产上投资，在调查公司之后对某些股票进行投资。
如果需要，请向你的导师、财务或税收顾问征求建议。
第7 步：信心的力量
这一步当然是多喝鸡汤，多给自己打鸡血，每日对自己吊打。