一叶障目，不见泰山
2012-04-24
看完这本书，感觉如鲠在喉，不吐不快。
首先，文章的观点似曾相识，但全书通读下来，又没感觉有多少特别出彩的地方。无非反复强调房价的上涨，投资的合适，租房与购房的比较等等。
不过，文章的缺陷也很显而易见。
关于房地产市场，书中只是简单的对比中国与美国，即便如此，也忽略了很多的细节，首先，中国的房产只有70年产权，土地是不能私有的，而美国是土地权，连土地以下，土地以上的都是私有的，这就不可同日而语了。美国的人口增长非常缓慢，房价经历过次贷之后几乎停滞不前。中国的空置率，人口结构等都没有纳入考虑范围，说明为了书中的观点，故意避开这些不利的话题。
关于区域房价的比较，因为有香港和日本的崩盘在先，而且是大家都知晓的，所以书中有提及，但也只是一笔带过。日本的房产到现在几乎没有特别大的起色，个别区域回暖是必然的。香港的房产转热和大陆的房地产发展是离不开的，因为国际资金狙击香港的时候就有大陆的支撑，经济的带动效应还是相当明显的。
书中还有一个非常不够严谨的观点，就是房地产总是在一个上涨周期里面，但事实上这是不可能的，经济学铁律放在那里。即便现在的中国房价上涨是个事实，考虑到人口结构，建设速度，城市化进程等因素，房价也不可能无限制的上涨，只能说一个较长周期内的上涨。
作者以美国替代西方发达国家是一个偷换概念的做法，因为欧洲大多数国家房价长期以来基本不动，其中最有代表性的就是德国，而关于德国的房价问题，作者只字未提。除此以外，大多数发展中国家，剔除通货膨胀因素，房价长期上涨的国家也是屈指可数，作者列出美国，以代替西方发达国家，而发展中国家又只字未提。
综合各因素，作者的观点并不十分具有说服力。需要考虑买房的各位还是要擦亮眼睛。