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作者：下一道闪电（来自豆瓣）
来源：https://www.douban.com/note/567328227/
财富的真正含义：一个人拥有的财富是他对社会的贡献减去对社会的索取（消费）得到的净贡献值。
获取财富的秘诀是什么？
运用杠杆原理，第一条件是要有力气，第二条条件是要有一个支点，第三条件是找到一个杠杆。所谓的力气就是你对社会的贡献，可以是产品或是服务。支点就是能够把这个产品推向市场，满足一部分人的需求。杠杆是有一套系统能够放大你的产品或服务的能力。
富人应该是什么样的？
1、富人意味着生活更加自律。因为他要付出更多，索取更少，才积累下更多的财富。对于这个问题的理解，我们从书本断舍离、怦然心动的人生整理魔法的书籍都可以体会到。减少对社会的索取，减少对物品的欲望，只保存必要的生活物品。
2、承担更大的风险。风险和收益一直是一对如影随形的小伙伴，收益越大风险越大，风险越大却不一定收益越大。
3、承担更大的责任。慈善机制。
什么是财务自由？
财产性收入（李笑来老师称之为睡后收入）可以覆盖你想过生活需要的成本。让钱生钱，工资收入固然重要，但是它会随着投资的增多，收入会变得越来越不重要，等你的财产性收入多余你的生活成本时，你就可以选择自己想要的生活。
实现财富自由：财富的累积来源于开源节流。有三个重要的途径：实业投资（创业）、房地产投资、金融投资（股市）。其中金融投资是普通人最容易做到的方式，这个现金流管道的核心是先要有资本（第一桶金），获得成功的关键是耐心和纪律（力哥说理财有具体的做法）。
我们在做任何购买决定的时候都需要明白三件事：自己的需求，了解购买的东西确实可以满足自己的需求，是否买的起。 任何理财都需要从储蓄开始，再辅助合理而良好的消费习惯。
关于房价：我国从1989年开始，社会综合生育率从2.4（正常的社会结构交替的水平），在短短10年期间下降到1.2左右（低生育率陷阱），统计显示，中国买房的主力人群的年龄是27岁，在1989年出生的今年刚好是27岁，也就是说在今后的10年间，为结婚而购房的刚性需求将迅速萎缩。
判断一个城市是否有吸引力？有一个可观察的参考标准，就是外来人口的数量。数量越多，这个城市的吸引力就越大。
房价与地价成正比，地价与堆积在该片土地上的资本成正比。单位面积土地上资本叫做资本密度，资本密度等于人口密度乘以该土地上每个人的平均资本强度。一地的房价与该地的人口密度乘以该地人口的资本强度成正比。
关于保险：保险是理财的重要一个环节，购买消费型的寿险、重疾险、意外险，其他的财富用于投资。
关于移民：移民是个人的选择，没有好坏之分。但是移民之前要考虑到不同的文化、法制、教育等方面的问题，读万卷书，行万里路。
关于子女教育：不要过度教育，综合评价子女的成长，不单单只有成绩，还有心理健康、为人处世、生活习惯等方方面面。对于子女想学什么专业、读什么学校让其自己选择，作为父母最多是提供一个参考意见，让子女为自己的人生自己，父母也为自己的人生负责，你就是你自己，子女也是他们自己。子女在选择专业的时候可以去做性格测试，看看适合学习专业。
关于房贷的计算方式：比如你用贷款80万购买一套100万的房子，按揭利率为8%，那么只要这套房子一年下跌13.6%，你的本金就亏光了（80*8%+13.6%*100=20），只有当这套房子的价格涨超过6.4%时，你才是盈利的（每年的利息为6.4万）。假设这套房子一年涨到130万，那么你的实际收益为（30-6.4）/20=118%.
关于黄金投资：黄金只是一种黄色的金属。最近英国脱离欧盟，让黄金着实火了一把，不懂不做，对于黄金每个人都有自己的看法。