92年写的书,宗旨是反省85~89年的泡沫时代。但作者肯定没想到,这4年的帐,小鬼子还了20年还没还清——平均起来,二十年的0增长,二十年的通货紧缩和流动性陷阱……而书里面作者还不断暗示这笔账肯定能在二十世纪还完,预测失误啊。
92年的时候,日本对泡沫经济的反省也并不深刻。所以。相比于之后的分析,本书有些过于乐观和肤浅——虽然在那个年代看来,已经足可以披上愤世嫉俗的名头了,世易时移,世界比小说跟离奇,即使是最谨慎的预测也迟早会被证明是荒诞离奇的狂想……
该书中用于分析的方法在现在看来早已是大路货了:用股市总值(或者增加值)/GDP和房地产总值(或者增加值)/GDP来评价资产泡沫;1/平均市盈率/利率来评价股市溢价;把现在的市值当做合理市值来估计波动幅度,并与实际波动幅度相比来观察实际涨幅是否高于“合理”涨幅来评估是否泡沫;在现在看来,都是常规手段了。
但是,印象最深刻的,还是这本书不断强调的利率=融资成本,还有就是房价涨得快,跌得慢,最后就是不动产这个行业政府是规则制定者+裁判,私人只能顺势而为……