70年代：能源价格高企，阿拉伯石油禁运，利率呈现两位数，保罗·沃尔克执掌美联储。
80年代：1987年股市"崩盘"，艾伦·格林斯潘执掌美联储，信贷危机，垃圾债券，并购活动频繁。
90年代：长时间牛市，亚洲信贷危机，长期资本管理公司，网络革命，低利率，格林斯潘执掌下的美联储。
21世纪前10年：技术泡沫冲破熊市的调整，低利率，格林斯潘时代终结，信贷危机，通货膨胀卷土重来，信贷危机导致流通不佳。
以10年为一个时间段来观看这些事件，我们能得出这样一个结论：每一个时期都是独特的，和其他时期迥然不同。
我喜欢的两个趋势：
1。 对于人们迁移出城市的现象以及商业的反应
在这近10年的时间内，不是在大城市（除了芝加哥和纽约之外）兴建高层建筑，就是占用农田、沼泽地以及农村地区开阔的土地，大兴土木，打造各种设施比如停车场。这就导致"足球妈妈"（soccermom）以及那种拥有两辆小汽车外加一辆SUV的家庭激增。往返上下班的时间减少了，带着孩子参加各种体育活动的时间却大大增加了；这也算是短途旅行了，因为新郊区很少有地方可以让人散步。
2。生活地点的改变
20世纪90年代末和新千年伊始，互联网的兴起改变了我们工作和交流的方式，也改变了我们生活的方式，或者应当说改变了我们生活的地点。如今，由于互联网高速发展和联邦快递（FederalExpress）的存在，你能在世界任何一个角落、任何时间从事工作。这助长了市郊的大规模扩展。大商场和麦氏豪宅（McMansion）遍地都是。一天24小时内，星巴克、联邦快递金考（FedExKinko）和沃尔格林药店（Walgreens）等都开着门，随时等候你，不管任何时候它们都在营业。这已经不再是辛纳屈（Sinatra）所唱的《不夜城》了，如今的郊区连"瞌睡"都不打一个。