经济学家是我的仇人[试读]

我认为2008年及其以后很多年内，中国房地产行业比中国股市更需要有创新的金融工具来化解这些年累积起来的巨大风险。 我没有想到的是，大多数人首先问我这样一个问题：“洛华，房子什么时候会下跌?”而且他们根本不想听我的长篇大论，而只是希望我把对房地产价格走势的预测化作一句简单的、听得懂的话，“就像你预测股... 查看全部[ 石油是真正的硬通货 ]

大约一个月之前，我在报上发表了一篇有关“油价接轨，房价暴跌”的文章。这篇文章引起了许多人的关注和反馈，怀疑者有之，反对者有之。我决定从这篇文章开始写一个新的“油价决定房价”系列。此时，我想起我的另外一个系列的文章：“通胀无牛市”系列。我曾经发下宏愿，要把“通胀无牛市”一直写到通胀结束或我完全胜利为止... 查看全部[ 再论油价决定房价 ]

我经常把国内的一些经济学家比喻为中国足球队：打不出成绩的时候，抱怨收入和待遇低;等到收入上去之后，却还是打不出成绩，然后继续抱怨。好在我既不是球迷也不是经济学家，现在就把我的一些观点拿出来“晒一晒”。 石油才是当今世界真正的货币，相对于石油来说，各国货币都在贬值。越南不是复制了1997年的泰国危机，... 查看全部[ 三论油价决定房价 ]

自从我发表了“油价接轨、房价暴跌”的文章以来，收到无数的反馈，主要是质疑我的观点。 我没有想到的是，国内的大多数人都是由经济学的思路出发来考虑金融问题，因而他们必然要和我的结论发生冲突，也必然要犯错误。我发现主要问题是大家普遍不理解金融学的矢量性头寸的分析方法。因此，我今天先简单解释一下矢量性头寸的... 查看全部[ 四论油价决定房价 ]

油价和房价的问题越来越受到广泛关注。首先是因为油价涨幅惊人，其次是因为房价牵动大家的切身利益。我想就此问题进一步展开讨论。 那些反对我观点的人强调房价的成本高，相信房地产的刚性需求强劲，但是我认为这些观点都是幼稚的，属于经济学的范畴，而不是金融学的观点。 首先，房价不是由成本决定的。虽然物价都在涨，... 查看全部[ 五论油价决定房价 ]

朋友转告我说有人看了我的“油价决定房价”系列文章之后，把房子卖了，租了一个化学品仓库，储存了一批汽油。我猜想这是杜撰出来的笑话，因为任何人要说服老婆卖掉她曾经精心收拾的房子是极其困难的事情，由此引爆的家庭风险甚至比私自囤积汽油的风险更大。 因此，我不太相信有投资人是因为看了我的“油价决定房价”系列文... 查看全部[ 应该怎样给房地产估值 ]

央行降息了。公告中宣布将下调一年期人民币贷款基准利率0.27个百分点，此外还有下调部分商业银行存款准备金率的通知。该是我兑现诺言的时候了。我曾经在2008年5月发表过一篇反对央行升息对付通胀的文章，文中我说过，如果央行选择降息，我将写一篇《降息打压房价》的文章交给报社发表。 读者可能比较熟悉我最近写... 查看全部[ 减息打压房价 ]

有人说，人民币升值将推高全部的用人民币表现的资产的价格，具体而言就是人民币升值将促使房价上涨;也有人说，通货膨胀将导致更多的货币追逐稀有的资产，具体而言就是通货膨胀将导致股票等资产的价格继续上涨;还有人说，只要人民币保持缓步升值，升值预期始终存在，就会吸引更多的流动性进入中国，最终使我们手中的各项资... 查看全部[ 皇帝的三件新装 ]

从2002年开始，我就呼吁要出台政策打压房地产价格。我建议的政策主要有两条：一是人民币要升值，二是要开征物业税。结果经济学家纷纷反驳我的观点，认为人民币升值将导致房价暴涨，我对他们的答复写在《经济学家是我的“敌人”》里面了。 最近，物业税和其他一些打压房价的政策似乎开始酝酿了，而我却有些犹豫不决了。... 查看全部[ 不能出台打压房价的政策了 ]

整整三年了，人们眼见政府出台一系列抑制房价快速上涨的政策，可房价不仅没有如大多数人预想的那样下跌，反而还有不小的升幅。可否换换脑子，试着借助资本市场推个创新金融产品，以实现稳定房价的目的呢?我在本栏提个“开放式房地产基金”的构想。 别误会，“开放式房地产基金”不是香港的领汇基金。前者是可申购可赎回的... 查看全部[ 畅想“开放式房地产基金” ]